观察日记小区改造:旧改大幕在一线城市正式拉开,房地产新的发展模式和逻辑如何?

小学,初中,高中生作文范文大全-小白兔作文网 时间:2021-12-19 10:55:40

在房地产持续开发的情况之下,不少城市的房价由于新房的持续开发而形成的较快上涨的局面,新房的价格在于土地的成本,频繁的商品房开发就意味着频繁的土地出让观察日记小区改造。而频繁的土地出让只会将土地的价格逐渐提升。因此,如果房地产市场获得持续的开发那么带来的危害结果就是房价的持续上涨。想要稳定房价就得适当的稳定地价的上涨,而想要抑制地价的上涨最好的办法,就是减少土地的出让频次,从而降低土地价格上涨的频次。

土地的出让减少,那么就意味着可供出来的地块减少,那也就意味着有很多地块元有计划的拆迁就会发生改变,原本老旧小区的拆迁可以提升老旧小区居民的生活质量与住房品质观察日记小区改造。因此,在老旧小区停止拆迁之后旧改就在第一时间补位了。

当前,越来越多的城市将棚改改为了旧改,旧改就是通过提升老旧小区的整体面貌改造老旧小区的整体环境,对老旧小区加装电梯观察日记小区改造、翻修外墙保温等方式来达到让小区居民住房品质有所提升的工程。

可以说旧改最终达到的目的就是减少拆迁稳定地价观察日记小区改造,提升居民的居住环境。除此之外,旧改还有其他的内在因素。当前旧改的范围大量在老城区当中,老城区当中并不容易实现老旧小区的拆迁改造,并且在老城区当中土地更是寸土寸金。如果将一些土地用作地产项目的开发,那么一定会很大程度上提升周边的房价,所以旧改也是控制老城区中心房价的一项重要措施。

同时观察日记小区改造,当前不少城市正在寻求外拓发展的机会,也就是城市正在不断地向外拓展增加城市区域。而城区外拓之后的房地产项目也要被及时消化,如果市区内有大量的新的住宅项目开发的话,那么城市周边的新房销售也会大打折扣,今后的发展与人口的提升也会受到限制。

因此,旧改不单单只是为了实现老旧小区居民生活的提升,更重要的是旧改还起到了调节全市总体的房价走势,稳定地价的重要意义。

石家庄老旧小区改造老百姓满意吗?

要回答好这个问题,应该先调查问卷。所以,我回答的问题,只是我个人的理解和观察,不一定完全符合实际。

分几个方面:

1.如果确是破旧小区,进行改造,百姓大部分是欢迎的。但也有一些问题,政府需要做细致的工作,详细解释政策,争取大多数住户的理解和支持。

2.有的小区并不破旧,但政府为了公众利益(如建园林、旅游开发),需要拆迁改造,这种情况会出现更多的矛盾。主要的问题有:新的居住地远离市中心,生活工作上学都不方便;补偿不合理,如有的门店和一般住户一样赔偿标准;新居完工时间长 ,五六年甚至十年不能回迁的是存在的。抗拒拆迁,引发矛盾,甚至造成流血、命案的事件时有发生。

3.拆迁有积极的一面,但应该综合考量,认真研究,立足长远。建国后拆除的古建筑令人痛心,北京古城古建筑的拆除、济南德国人设计的老火车站、正定古城墙和阳和楼等,都是痛的教训。不能重演!

你对你们的老旧小区改造结果满意吗?为什么?

我们是改过了的小区。

主要是改了电力线,水管,单元加自动对讲系统,重新标识车位,加倍收物业费。

整个施工也还认真规范,但我感受不到什么好处。原因是;

一,改不改,水也是一样的用,费也是一样的交。

二,改不改,电也是一样的供电水平。不用电时电压高达240V,早晚用电高峰电压不到150V,饭煮不熟,炒菜不香。用调压器,自动稳压器都改进不了。和改前无什么两样。

三,改不改,看电视该卡照卡。

四,改不改,车位规划与我无关。眼神差,开不了车。

五,改不改,我的房子面积也没增加,居住的感受一点没变。

六,最大的改进是物业费增加了一倍多!

这样的改进,看来我也得举双手赞成。感谢政府关怀我们,为我们办好事,办实事。

我们一定发扬艰苦奋斗的精神,新三年,旧五十年。修修补补再把我这辈子对付完!

精装房改造,你有哪些不得不说的经验?

3年前装修的新房子,近日搬来住了,计划在这里小住一段时间。看着屋里屋外的一切,不禁又想起了新房装修的过程。想就这件事谈几点感想,将得与失分享给大家,或许对准备装修或正在装修的朋友能有所启示和借鉴。

我是2016年开始装修自己的新房子的。在计划装修的时候就十分纠结:找个什么样的装修公司呢?因为装修房子是一件大事,多半生的积累,都用在了这个地方,如果装修不到位,以多后会有好多麻烦。确定一家到理想的装修公司,是一件重要的事情。

经熟人介绍,找了一家装修公司。当时正是建筑、装修等行业的淡季,各装修公司都在宾馆饭点搞活动,抢市场,争客户,一派火热景象。

这家公司的责任人给我们谈到,他们是全国性的大型装修公司,总部在上海,信誉度高,技术质量好、服务更热情。装修交给我们,一定会让你满意。你可以安安心心上班,只等拎包来住就行了。说得天乱坠。

我们商量后,决定让这家公司装修。但实际情况却是恰恰相反,差错毛病一大堆。

一、 把卫生间的电线线路给拆除,致使卫生间里没有了安电灯开关的地方。原先的房间里留有一电线线路,是给安装浴霸、电灯预备的开关线路,但是负责拆墙的人可能是由于经验不足或责任心不强,没有拆后再安装这条线路,致使墙砖贴好后,才发现这个问题,但为时已晚。致使电源开关线不得不安在几米外的地方,洗澡时需要各种开关时很不方便。

二、 忘记了已定好的粘贴卫生间的腰线。当时我们在订房的时候,设计师专门领着我们观看样板间,并选择确定样式。设计师也用笔记录了下来。可我们去看房子的时候却发现,根本不是当初确定的样式,腰线也没有粘贴上。当我们质问设计师为什么不按预订的方案贴腰线时,她却振振有词地说,为了给你们省钱。竟然以这种方式为自己的错误找理由,真是令人哭笑不得。

三、 电视墙换了三次才做好。可能是设计师与施工人员没有很好地沟通。两次把材料的颜色选错,反复在墙上拆与装。这种粗心大意、不负责任的工作方式,既浪费了材料,又浪费了时间,最后让客户吃亏。

仅举这三个方面的例子吧,另外在线路的走向、水管的走向、墙面的处理等方面,也存在着大量问题,这里就不再一一列举了。

因为装修没少他们争吵。中后期也没少往装修现场跑。本来想省点儿时间,由于不能让你放心,其实并没有省多少时间。好在他们公司的领导还是比较通情达理的,能够听进去对他们的批评意见,知错就改。对一些问题我也主动后退一步,没有深入追究,让他们推翻重来,付出更多代价。

经过这次新房的装修,我总结了以下几点:一定要选对装修公司。不仅要听其言,更主要的是要观其行;二、决不能撒手不管,任何时段都要密切关注工程进展,特别是关键节点更应如此。三、工程款不能一次付清,否则“手中没有米,叫鸡鸡不来”。所以要掌握主动权。四,如果有时间,还是自己购物装修可能更省费用。

你对装修这个话题有什么想说的话吗?也可以在这里讨论。

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